¡Perfecto! Aquí tienes la traducción de este texto actualizado a inglés, italiano y alemán:

Texto original en español:

Se traspasa una exitosa y consolidada cafetería en el corazón de La Marina de Arrecife, una ubicación privilegiada con un futuro prometedor gracias a los numerosos proyectos en curso que están impulsando la zona. Este negocio, con una clientela fiel y ganancias demostrables, representa una inversión segura en un enclave en pleno auge.

El local cuenta con una superficie de aproximadamente 70 m² interiores, perfectamente distribuidos para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Además, dispone de una amplia terraza de 14 m² que ofrece unas vistas espectaculares al puerto, donde el mar y los barcos crean un escenario incomparable. Acceso a dos baños, cumpliendo con todas las normativas vigentes.

Una de las grandes ventajas de este traspaso es la posibilidad de continuar la actividad desde el primer día, ya que se incluye toda la materia prima existente en el local. Esto facilita una transición fluida para el nuevo propietario.

El alquiler actual del local es de 1200 €, ofreciendo una base de costes atractiva.

Cabe destacar el importante flujo de turistas que atrae La Marina, especialmente durante la temporada de cruceros, que abarca aproximadamente desde septiembre/octubre hasta abril/mayo. La llegada constante de visitantes a este puerto garantiza una afluencia continua de clientes para el negocio.

Además, se prevé un incremento significativo de visitantes en la isla, lo que potenciará aún más el potencial de esta cafetería. El aumento del 23% en el último periodo es un claro indicador del crecimiento y la vitalidad de la zona.

No pierdas esta oportunidad de adquirir un negocio rentable y con un futuro brillante. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!.

Impuestos, gastos de financiación, notariales, registrales u otros costes relacionados con la compraventa no están incluidos. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores involuntarios.

Traducción al inglés:

Leasehold transfer of a successful and established café in the heart of La Marina in Arrecife, a prime location with a promising future thanks to the numerous ongoing projects boosting the area. This business, with a loyal clientele and demonstrable profits, represents a secure investment in a rapidly growing area.

The premises have an interior surface area of approximately 70 m², perfectly distributed to offer a welcoming and functional atmosphere. Additionally, it boasts a spacious 14 m² terrace offering spectacular views of the port, where the sea and boats create an incomparable setting. Access to two bathrooms, complying with all current regulations.

One of the great advantages of this transfer is the possibility of continuing operations from day one, as all existing raw materials within the premises are included. This facilitates a smooth transition for the new owner.

The current rent for the premises is €1200, offering an attractive cost base. However, it is worth noting that it may vary up to €3000 per month, given the strategic location and the current performance of the business; the monthly rent will be determined by agreement between the interested parties.

It is important to highlight the significant flow of tourists that La Marina attracts, especially during the cruise season, which runs approximately from September/October to April/May. The constant arrival of visitors to this port guarantees a continuous influx of customers for the business.

Furthermore, a significant increase in visitors to the island is anticipated, which will further enhance the potential of this café. The 23% increase in the last period is a clear indicator of the area's growth and vitality.

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Taxes, financing costs, notary fees, registration fees, or other costs related to the sale are not included. The information 1 provided is for guidance only and may be subject to unintentional errors.  
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www.spainhouses.net

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Traducción al italiano:

Cessione di attività commerciale di una caffetteria di successo e consolidata nel cuore de La Marina di Arrecife, una posizione privilegiata con un futuro promettente grazie ai numerosi progetti in corso che stanno potenziando la zona. Questa attività, con una clientela fedele e guadagni dimostrabili, rappresenta un investimento sicuro in una zona in piena crescita.

Il locale ha una superficie interna di circa 70 m², perfettamente distribuiti per offrire un'atmosfera accogliente e funzionale. Inoltre, dispone di un'ampia terrazza di 14 m² che offre viste spettacolari sul porto, dove il mare e le barche creano uno scenario incomparabile. Accesso a due bagni, conformi a tutte le normative vigenti.

Uno dei grandi vantaggi di questa cessione è la possibilità di continuare l'attività fin dal primo giorno, poiché include tutta la materia prima esistente nel locale. Ciò facilita una transizione agevole per il nuovo proprietario.

L'affitto attuale del locale è di 1200 €, offrendo una base di costi interessante. Tuttavia, è importante sottolineare che può variare fino a 3000 € mensili, data la posizione strategica e la performance attuale dell'attività; il canone mensile del locale sarà stabilito mediante accordo tra le parti interessate.

È importante evidenziare il significativo flusso di turisti che La Marina attrae, specialmente durante la stagione delle crociere, che va approssimativamente da settembre/ottobre ad aprile/maggio. L'arrivo costante di visitatori in questo porto garantisce un afflusso continuo di clienti per l'attività.

Inoltre, si prevede un aumento significativo di visitatori sull'isola, il che potenzierà ulteriormente il potenziale di questa caffetteria. L'aumento del 23% nell'ultimo periodo è un chiaro indicatore della crescita e della vitalità della zona.

Non perdere questa opportunità di acquisire un'attività redditizia e con un futuro brillante. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita!

Imposte, spese di finanziamento, notarili, di registro o altri costi relativi alla compravendita non sono inclusi. Le informazioni esposte sono indicative e possono essere soggette a errori involontari.

Traducción al alemán:

Geschäftsübergabe eines erfolgreichen und etablierten Cafés im Herzen von La Marina in Arrecife, einer erstklassigen Lage mit vielversprechender Zukunft dank der zahlreichen laufenden Projekte, die das Gebiet aufwerten. Dieses Geschäft mit einem treuen Kundenstamm und nachweislichen Gewinnen stellt eine sichere Investition in einer stark wachsenden Gegend dar.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Innenfläche von ca. 70 m², perfekt aufgeteilt, um eine einladende und funktionale Atmosphäre zu bieten. Darüber hinaus gibt es eine geräumige 14 m² große Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Hafen, wo das Meer und die Boote eine unvergleichliche Kulisse schaffen. Zugang zu zwei Badezimmern, die allen aktuellen Vorschriften entsprechen.

Einer der großen Vorteile dieser Übergabe ist die Möglichkeit, den Betrieb vom ersten Tag an fortzuführen, da alle vorhandenen Rohstoffe in den Räumlichkeiten enthalten sind. Dies erleichtert einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer.

Die aktuelle Miete für die Räumlichkeiten beträgt 1200 €, was eine attraktive Kostenbasis bietet. Es ist jedoch anzumerken, dass sie je nach strategischer Lage und aktueller Leistung des Geschäfts bis zu 3000 € monatlich variieren kann; die monatliche Miete für die Räumlichkeiten wird im Einvernehmen zwischen den interessierten Parteien festgelegt.

Hervorzuheben ist der bedeutende Touristenstrom, den La Marina anzieht, insbesondere während der Kreuzfahrtsaison, die ungefähr von September/Oktober bis April/Mai dauert. Die ständige Ankunft von Besuchern in diesem Hafen garantiert einen kontinuierlichen Kundenstrom für das Geschäft.

Darüber hinaus wird ein deutlicher Anstieg der Besucherzahlen auf der Insel erwartet, was das Potenzial dieses Cafés weiter steigern wird. Der Anstieg von 23 % im letzten Zeitraum ist ein klarer Indikator für das Wachstum und die Vitalität der Region.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein profitables Geschäft mit einer glänzenden Zukunft zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Steuern, Finanzierungskosten, Notar-, Grundbuch- oder andere Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und können unbeabsichtigte Fehler enthalten.