Großzügige und gut aufgeteilte Immobilie zum Verkauf, die laut Grundbuch über vier Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Wohn-Essbereich, Garage und Wasch-/Trockenbereich verfügt.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, gelegen auf einem einzigen Grundstück, gemäß Grundbuch, mit einer Grundstücksfläche von 180 m² und 132 m² bebauter Wohnfläche.
Die Eckimmobilie verfügt derzeit über zwei unabhängige Zugänge von der Straße, was eine hohe Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Haupteingang führt in einen großzügigen Eingangsbereich, der derzeit als kreativer und künstlerischer Raum genutzt wird und Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich bietet, gut strukturiert und funktional.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon als Ankleidezimmer eingerichtet, sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer mit einem Holz-Hochbett, ideal als zusätzlicher Stauraum.
Die separate Küche hat direkten Zugang zu einem Innenhof, der als Waschküche genutzt wird.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen zweiten Innenhof, der derzeit als Grillbereich genutzt wird und einen separaten Zugang von der Straße hat, was sowohl für den familiären als auch für den geselligen Gebrauch einen großen Mehrwert darstellt. Von diesem Bereich aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die die gleiche Größe wie das Haus hat.
Als Teil derselben Immobilie verfügt das Objekt über ein Duplex mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Dieser Bereich ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 650 €, inklusive Wasser- und Stromkosten, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht.
Eine großzügige Immobilie mit flexibler Raumaufteilung, Innenhöfen, doppeltem Zugang und unabhängigem Duplex.

📌 Steuern, Notar-, Grundbuch- und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. Die Angaben sind unverbindlich und können Fehler enthalten.