I Impresionante Casa Unifamiliar con Vistas Espectaculares
Villa Bani, Tías, Lanzarote, Las Palmas
Una impresionante casa unifamiliar
En Venta
por
Propietario
Una impresionante casa unifamiliar
cuidadosamente renovada que ofrece
alojamiento versátil y flexible en dos plantas
Sobre esta Propiedad
Construida en 2002 y
distribuida en dos plantas,
cuenta con 5 habitaciones
dobles y 3 baños. Gran parte
de la casa ha sido
cuidadosamente renovada,
incluidas unidades de aire
acondicionado instaladas en
los dos dormitorios principales
y el salón. La cocina y el baño
principal han sido reformados
recientemente por el
propietario.
Ha sido bellamente amueblado
y decorado con buen gusto.
Hay una gran terraza privada
(aproximadamente 96 m2), sin
vecinos y que ofrece
espectaculares vistas
panorámicas del mar y las
montañas. Hay una pequeña
piscina, una zona de cocina
exterior con barbacoa de obra,
zona de comedor y un
cobertizo de madera para
guardar herramientas. La
distribución de esta propiedad
única permite dividirla en dos
zonas de estar completamente
separadas e independientes
Información local
Ubicado en una de las zonas
más solicitadas de Tías, se
encuentra a poca distancia de
todos los servicios locales, que
incluyen el Centro de Salud,
un supermercado Hiperdino,
dos farmacias y una amplia
gama de tiendas, bares,
restaurantes y la reconocida
panadería San Antonio
Tías está bien comunicada por
autobús y tiene excelentes
conexiones por carretera con
todos los puntos de la isla.
Distancias a otras áreas de
interés incluyen; Campo de
Golf Tías a 3 km (4 minutos),
Puerto del Carmen a 4 km (5
minutos), playa más cercana a
6 km (8 minutos), aeropuerto
a 7 km (8 minutos), centro
comercial Deiland a 8 km (8
minutos) y Arrecife, la capital,
a sólo 11 km (14 minutos)
Nota: todas las distancias y
tiempos son aproximados
Los propietarios han llevado a cabo un trabajo sustancial que incluye nuevas ventanas
Los propietarios han llevado a cabo un trabajo sustancial que incluye nuevas ventanas,
cocina, baño, decoración y mejora de la electricidad y la plomería
El amplio salón-comedor cuenta con
una unidad de aire acondicionado
(frío/calor), un hermoso techo
abovedado de madera con dos luces
de techo y ventiladores, pisos de
madera maciza y un gran ventanal
con hermosas vistas hacia el océano.
Una puerta conduce a la terraza
trasera privada, donde hay una
pequeña piscina, una zona de cocina
al aire libre con barbacoa
incorporada
Desde el salón, un pequeño pasillo
conduce al dormitorio principal, que
tiene suelo de madera, armarios
empotrados con puertas corredizas
de vidrio y una unidad de aire
acondicionado que proporciona
tanto refrigeración como
calefacción. El segundo dormitorio
tiene suelo de madera, armarios
empotrados y una unidad de aire
acondicionado que proporciona
tanto refrigeración co
mo calefacción
El baño principal ha sido
completamente renovado con
nuevos revestimientos de paredes y
pisos, bañera con ducha y mampara
de vidrio, lavabo con mueble y
espejo, un inodoro, toallero eléctrico
calentado, extractor de aire y un
armario de almacenamiento de
esquina con puerta con espejo
La cocina, completamente renovada,
tiene nuevos azulejos en las paredes y el
suelo, una gama de modernos armarios
montados en el suelo y en la pared y
electrodomésticos de calidad que
incluyen un frigorífico/congelador
grande, lavavajillas empotrado,
microondas y horno eléctrico con
función de cocción al vapor. Una
encimera de granito está equipada con
una placa de inducción empotrada con
campana extractora encima, un
fregadero Franke empotrado está
situado debajo de una gran ventana que
da a la terraza con vistas al océano
Una escalera de madera que sale de la
cocina conduce al área de
lavandería/almacenamiento, al segundo
baño y al tercer dormitorio doble con
armarios empotrados, que podría ser un
gimnasio en casa ideal o una sala de
juegos
Dos puertas comunicantes conducen al
resto de la propiedad, donde encontrará
un salón/comedor muy grande, los dos
dormitorios dobles restantes, el tercer
baño y otra cocina totalmente equipada,
con horno eléctrico, vitrocerámica y
campana extractora, nevera/congelador
y lavavajillas
Esta área podría usarse para familiares,
invitados o alquilarse a largo plazo, como
un apartamento independiente de 2
dormitorios con su propia entrada
privada y terraza
Alojamiento flexible distribuido en dos plantas, con excelente oportunidad de alquiler a largo plazo
Flexibilidad de alojamiento
La propiedad ofrece un
alojamiento extremadamente
flexible con la posibilidad de
dividirse en dos áreas de estar
separadas y completamente
independientes. La parte
principal de la casa (planta baja y
parte de la planta baja inferior),
podría usarse como alojamiento
principal, con 3 habitaciones
dobles, 2 baños, un amplio salón,
cocina y terraza con piscina y
espectaculares vistas
panorámicas
La planta baja inferior consta de
2 habitaciones dobles, baño y
cocina y tiene su propia entrada
privada y terraza. En el pasado,
se ha utilizado para familiares e
invitados, también tiene un
historial de alquiler a largo plazo,
como apartamento
independiente de dos
habitaciones
NOTA:
El alquiler a largo plazo NO
requiere licencia de alquiler
turístico
Utilidades
IBI: (Impuesto Municipal) se paga
anualmente. En 2022 fue de
aproximadamente 314 €
Basura: Pagado anualmente. En
2022 eran 45€
Suministrador electrico: Endesa
Facturado mensualmente
Suministro de Agua: Canal
Facturado cada DOS meses
O2 Internet Fibra Óptica: 600
mbps que actualmente sirven a 3
enrutadores wifi (actualizable a
600 mbps o 1 gigabyte)
Facturación mensual aprox 28€
(incluye teléfono fijo)
Servicios:
Agua potable al Aljibe (con
capacidad aproximada de 2000
lts) y drenaje general
Suministro eléctrico de red a un
cuadro de distribución
recientemente actualizado con un
medidor inteligente externo con
una potencia de 9,2 Kwh
Un sistema de agua caliente solar
de 200 litros en el techo con un
elemento calefactor de inmersión
de respaldo proporciona agua
caliente para toda la propiedad
Una estera solar en el tejado
calienta la piscina hasta 30 grados
en verano
Área interna útil bruta: 187m2
Tamaño de la Parcela: 320m2
Área interna bruta:
Planta Baja: 76,08m2
Planta Semisótano: 111,48m2
Totales: 187,56m2
Superficie de Terraza Trasera: 96m2
Tamaño de la Parcela: 320m2
Sólo para identificación. No a Escala
Todas las dimensiones dadas son aproximadas.
Algunos de los artículos mencionados en estos
datos, como aire acondicionado, electrodomésticos
empotrados, persianas, cortinas y accesorios de
iluminación, están incluidos en la venta en dominio
absoluto. Todos los demás muebles, accesorios y
accesorios están disponibles mediante negociación
por separado. Debe obtenerse más información del
vendedor.
Aviso importante: Los Propietarios notifican que 1: No hacen ni dan ninguna representación o garantía en relación con la propiedad ni aquí ni en ningún otro lugar. No asumen ninguna
responsabilidad por cualquier declaración que pueda hacerse sobre estos detalles. Estos detalles no forman parte de ninguna oferta o contrato y no deben considerarse declaraciones o
representaciones de hecho. 2: Todas las áreas, medidas o distancias son aproximadas. El texto, las fotografías y los planos son meramente orientativos y no necesariamente exhaustivos.
No se debe suponer que la propiedad tiene toda la planificación necesaria, reglamento de construcción u otros permisos. Los compradores deben quedar satisfechos mediante inspección
o de otro modo. ©